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港股打新热度不减,金辉控股(9993.HK)借力资本开启
发布日期:2020-10-20 20:03   来源:未知   阅读:

1、年内第三家港股主板上市房企,估值支撑叠加新股市场活跃具备投资吸引力

今年来,港股新股市场打新热情高涨,众多优质企业相继登陆港交所,并取得了不俗的上市表现,吸引投资者目光,带动市场认购情绪。10月8日,金辉控股(9993.HK)正式通过港交所聆讯,这也意味着其将是继港龙中国地产、汇景控股之后年内第三家港股上市的房地产开发类企业。

根据行业经验,行业二三梯队的房企凭借更快的成长速度以及差异化的发展策略更容易获得资本市场的亲赖,而我们亦特别注意到金辉控股属于闽系房企,此前世茂、旭辉、正荣、阳光城、融信等闽系房企在上市后,凭借资本为规模扩张带来的助力,在后续发展中均取得了可圈可点的表现,在资本市场的股价走势也相当亮眼,以此我们判断金辉控股仍将大概率延续这一趋势。

另外我们认为公司此番上市首先也将受益于良好的市场环境,并有较大的机会取得抢眼成绩。

从新股市场层面来看,如前所述,今年整个港股打新热情高涨,不少上市企业取得了亮眼的表现,而根据对今年来房地产行业港股上市公司的统计,大部分行业内公司在上市首日也均录得不错的涨幅,尤其是物业板块市场亲赖有加,尽管涉及到房地产开发的汇景控股、港龙中国地产在首日表现则相对平平,但截至目前两者在年内录得的涨幅仍然可观。

而再考虑到上半年整个房地产行业承压,我们预计下半年在行业中规模体量更大的金辉控股其表现或将带来惊喜,而这主要更基于其相对优良的基本面,稳健的发展节奏顺应行业趋势,成长性有望在规模突围中进一步释放。不妨就此具体来分析。2、专注首置和首改市场,聚焦主业,加速土储布局夯实成长根基

金辉控股整体体量并不算小,公司2019年全口径销售额达到888.6亿,而对比今年上市房企中港龙中国地产刚刚突破200亿大关以及汇景控股不足50亿的规模,其规模优势明显。基于此,考虑到行业集中度提升的大趋势下,规模占优的头部企业更容易获得市场溢价,我们判断,金辉控股上市的表现或大概率将与两者拉开差距。

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